為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學適合在房市高點學嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房地產實戰談判技巧｜談判大叔手把手教你
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 學員實際心得分享
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔的剎價學有成功案例嗎？
做到這十點，你的生活更精彩 文/飄 01、不要看不起任何人 他可能沒你會掙錢，但他比你會理財；他可能沒你成績好，但他比你機靈；他可能沒你有才華，但他比你會做人。人人都有自己的長處，三人行，必有我師。即使一個乞丐也有他的勇氣，換做是你，未必能放得下尊嚴。 02、不要等到失業了，再來后悔沒有好好工作 工作是生存之本。不要老想著找個薪水高，離家近，又不辛苦的工作。沒有哪個工作不辛苦，沒有一處人世不復雜。做好本職工作，能自動自發將你的工作延伸，是立身之道。 03、不要舍不得付出 付出微笑，收獲微笑。付出愛，得到愛。種瓜得瓜種豆得豆，沒有在春天付出，就別想著在秋天收獲。世上沒有不勞而獲的好事。 04、不要等到需要了，才想起朋友 人與人的關愛是相互的。朋友有事了，能幫就幫，不要袖手旁觀。不要等到自己有事了，才想起來需要朋友的幫助。沒有人有義務幫助一個平時不關心他人的人。 05、不要停止學習 這個世界瞬息萬變。只有不斷學習，才能不被淘汰。這也不會，那也不會不可怕；這也不想，那也不學才是無可救藥。多學一樣生存的技能，就少一次求人的機會。活到老，學到終。學習是最具有競爭力的事情。 06、不要拖延 今日事，今日畢。立即行動永遠是最有效的執行力。 07、不要以為只有錢才能幫助別人 一個善意的微笑，能給人帶來溫暖；一句激勵的話，能給他人指引方向；一個好的計策可以挽回他人的損失。 08、不要隨意承諾 言出必行，是一個人最起碼的可靠。做不到的事不要許諾，許諾的事一定要想辦法做到。為人可靠，才能受人之托。 09、不要等到健康沒了，才知道珍惜生命 生命屬于我們只有一次。遠離看得到的危險，遠離垃圾人，懂得自我保護，珍愛生命。 10、不要不理財 在自己有能力時規劃你的未來。可以買適合自己的保險，也可以買基金。未雨綢繆，是明智的選擇。它可以為你的人生保駕護航。 那些晚上十點鐘還沒下班的人 給大學畢業生的十點就業忠告 記住這十點職場心理學讓你少奮斗30年分頁：123
武漢的呼喚， 長江的浪花， 多少送別的場面， 閃射著， 中華民族， 至善至美的光華…… ——“回來，我再為你補辦婚禮！ 在沒有硝煙的戰場， 我依然愛著你！” ——“去吧，孩子！你是軍人 定要不辱使命！” 兩代軍人的手， 緊緊地，緊緊地握在一起！ ——“再見，我的白衣天使媽媽！ 祖國的安寧，人民的幸福， 是我在襁褓時， 您在我心中 植下的花……” ………… ——帶上北京的包心菜啊， 帶上陜北的大棗， 帶上西藏的雪蓮花， 帶上東北的松子心， 帶上內蒙古的馬頭琴， ……帶上啊全國人民的一片心， 帶上戰勝冠狀病毒 中國必然崛起的信念， 列車，從北京出發， 向南，向南，急速飛奔…… >>>更多美文：自創現代詩
讓三十歲的你，少一點遺憾 致三十歲 三十歲，見字如晤。 老媽昨晚打來電話，劈頭蓋臉就說，小時候跟你一塊撿羊屎蛋的兵兵，孩子都快會撿羊屎蛋了。 我當然記得，那時候村里的老楊頭是最富有的，他有一群羊，每只羊生產的羊屎蛋又硬又圓，是玻璃球絕好的替代品。 老媽催婚這事兒也不是一天兩天了，她現在最大的愿望就是抱著孫子孫女跟鄰居逗悶子。 不知道四年之后，你是否已經當了爹？夏天的時候躺在大槐樹下抱著老婆喝啤酒，特爽吧？宋小妞幾歲了啊？學會的第一句話是“爸爸”還是“媽媽”？背著老婆偷偷算算，三十歲了，愛過你的姑娘十根指頭能數過來不？ 上次回老家，和童年一起偷西瓜的玩伴喝酒，她老婆在廚房炒菜，廚藝已臻化境，愣是能把豆腐做出鮑魚味兒來。 我說，你可以啊，大學的時候，碰到美腿你都不帶多看一眼的，現在可好，悶頭吃肉，畢業兩年就把婚結了。 他說，我跟你不一樣，你是個流氓啊，能寫詩，能裝逼，愛折騰；我就一小市民，白天上班，晚上種地，老婆孩子熱炕頭。我打算今年就把老婆的肚子搞大，生個孩子當玩具。 我還沒來得及損他，他老婆系著圍裙、端著一盤熱氣騰騰的肘子進門，笑容可掬地看著我說，你多喝點，讓他少喝點。 我點頭。 當天晚上，他喝得不省人事，他老婆送我出門，外面起了風，涼颼颼的。 你知道的，我本來最喜歡回顧過去和展望未來，過去有吃有喝，未來有酒有肉。可真的要寫這封信給你了，又覺得十分惶恐。 二十六歲，一事無成，兒時的很多理想都泡了湯。 一心想當飛行員，卻因為小時候被狗咬，大腿上留了個月牙疤，人家說高空飛行的時候容易爆裂。那只狗一身黑毛，屁股特別大，早知道我當時就把它燉了。它毀了我和空姐在幽閉空間里相處的機會啊。 后來想考名牌大學，熬夜念書不嫌累，未名湖畔抱學妹。可惜愣是弄不懂能量守恒和拉格朗日定理，每次做錯了題，我都恨不得帶著機槍穿越回去把這些家伙全干掉。 大三那年，終于下定決心考研，專業課輕松過關，誰知道政治題那么超現實，答完卷子就知道完蛋了。（勵志電影 www.lz13.cn）于是被心目中的大學再一次拒之門外。你說恩格斯也是，作為一個富二代，沒事就開著車去把妹啊，何必把錢都浪費在那誰誰誰身上呢？ 理想接二連三破滅，我力盡虛脫，干啥都提不起興致。 高考公布成績，電話里緩緩報出的分數擊碎了我所有的夢。在家躺了三天，跟天花板上的蒼蠅斗雞眼，當時要是把心里的絕望全拿出來，都可以做一桌滿漢全席了。 老爸實在看不下去，硬拉著我去海邊洗澡，車里，他把音響開到最大，放的歌曲是“心若在，夢就在，只不過是從頭再來”。 考研失利，女朋友小鳥依人，湊在我耳邊說，走吧，老地方，大床房，有酒有肉有姑娘。 因為他們，世界從來沒那么糟，一切都會以加速度好起來，這就是你我的信仰。 古人常說，三十而立了，四十才能不軟，不知道你對三十歲的生活是否滿意？ 身材保持得如何了？洗完澡立正的時候能看到小弟弟嗎？ 事業怎么樣？辦公室有落地窗嗎？秘書泡的咖啡比星巴克好喝吧？ 心態呢？學了佛法學了禪，對世界的看法有變化嗎？六欲七情八苦，能堪得破嗎？ 姑娘們都說，三十歲的男人很有魅力，進能推倒御姐，退能秒殺蘿莉，這一點我對你信心十足。 不過，實力歸實力，你有了老婆孩子，就不要隨便和陌生姑娘說話了。你可以給老婆買八萬塊的耳環，但別讓秘書的裙子太短。 逆襲成功了別忘了你曾經是屌絲，要記得衣錦還鄉。 咱奶奶對你的職業始終不了解，逢人就說你是寫書的，相當于古時候的秀才。鄰居的大爺蹲在路牙子上，吧嗒吧嗒的抽著旱煙，說，秀才好，秀才以后能當狀元，這孩子我從小看著他長大，領著一幫孩子偷我的瓜，三十六計都快用齊了，機靈，將來肯定有大出息。 你回家的時候，記得給大爺帶瓶酒，大爺現在老了，不常出門曬太陽了。 二十六歲，奔三兒路上，希望能學得更多，做得更好。讓三十歲的你，少一點遺憾。 我始終堅信，我們有了美好的過去，我們也會有更美好的未來。 三十歲見。分頁：123
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